Criminales venden su terreno vacante haciéndose pasar por usted ante agentes de bienes raíces y compañías de título
Un criminal encuentra su terreno vacante en registros públicos del condado, crea una identificación falsa a su nombre y luego contacta a un agente para vender su propiedad. Solo descubre el fraude cuando una compañía de título lo llama para verificar su identidad — o después de que el cierre ya ocurrió.
También conocida como: fraude de suplantación de vendedor, fraude de título de terreno vacante, estafa de suplantación de propietario, fraude de escritura, robo de título de propiedad
¿Ya te pasó? Haz esto en los próximos minutos
- 1 Llama ahora mismo a la línea de fraude de tu banco o tarjeta. Usa el número del reverso de tu tarjeta, no uno del mensaje o de quien llamó. Pide que detengan o reviertan el pago y congelen la cuenta.
- 2 Si pagaste con tarjeta de regalo, transferencia o una app (Zelle, Venmo, Cash App): contacta a esa empresa de inmediato y repórtalo como fraude. Actuar rápido a veces recupera el dinero.
- 3 Reporta al FBI en ic3.gov y a la FTC en reportfraud.ftc.gov. Cuanto antes, mejor.
Qué hacer ahora mismo
- 1 Revise periódicamente el sitio del registrador o asesor de su condado para detectar escrituras, gravámenes o transferencias presentadas a su nombre que usted no autorizó
- 2 Regístrese para recibir alertas gratuitas de propiedad — muchos condados le envían un correo cuando se presenta un documento contra su terreno
- 3 Si un agente de bienes raíces o compañía de título lo contacta sobre una venta que usted no inició, trátelo como fraude inmediatamente y comuníquese con el registrador del condado y un abogado de bienes raíces
- 4 Los cierres de propiedades legítimos requieren confirmación de identidad en persona o por videollamada en vivo — rechace cualquier transacción donde el 'vendedor' (es decir, usted) no pueda aparecer en cámara
- 5 Si su propiedad fue transferida fraudulentamente, contacte a las autoridades locales, al registrador del condado y a una compañía de seguro de título — un abogado de bienes raíces puede presentar una demanda para anular la escritura
- 6 Reporte a la FTC en https://reportfraud.ftc.gov y al IC3 del FBI en https://www.ic3.gov.
Señales de alerta
- ⚠ Un agente de bienes raíces, compañía de título u oficial de depósito lo contacta sobre una venta de propiedad que usted nunca inició
- ⚠ La persona que lo suplanta solo se comunica por texto, correo o VoIP — se niega o retrasa indefinidamente la verificación de identidad en persona o por videollamada
- ⚠ El falso 'usted' alega enfermedad, viaje o emergencia familiar para evitar encontrarse con alguien en persona
- ⚠ Recibe una transferencia bancaria inesperada, cheque o aviso de ganancias de venta por una propiedad que usted posee
- ⚠ Una búsqueda en el registro del condado muestra una nueva escritura, gravamen o transferencia en su terreno que usted no autorizó
Fuentes
- FBI IC3 PSA260616 — Protect Your Property from Illegal Sales Through Parcel Owner Impersonation (Jun 2026)
- FBI Newark — Fraudsters Are Stealing Land Out from Under Owners
- Title Barrier — Seller Impersonation Fraud: How It Works and Who It Targets
- Landmodo — Land Scams: How to Spot and Avoid Fraud When Buying Vacant Land in 2026